Του Α.Στεργιάδη:Τροποποίηση του ΓΠΣ – Ευκαιρία ανάπτυξης

Στην περιοχή της Γέφυρας του Δήμου Χαλκηδόνος υπήρχαν βιομηχανίες βιομηχανικοί και βιοτεχνικοί χώροι που σταμάτησαν την λειτουργία τους, στις δύσκολες περιόδους της οικονομικής κρίσης.

Γράφει ο Απόστολος Στεργιάδης

Από την τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου για αυτές τις περιοχές χαρακτηρίστηκε ως “ζώνη χονδρεμπορίου”, στερώντας την δυνατότητα οι βιομηχανικές και βιοτεχνικές υπάρχουσες εγκαταστάσεις και υποδομές να επαναλειτουργήσουν, σύμφωνα με την πρότερη χρήση τους.

1. Ανάπτυξη και απασχόληση.

• Οι βιομηχανικοί χώροι δημιουργούν πολύ περισσότερες θέσεις εργασίας σε σχέση με τις χονδρεμπορικές δραστηριότητες (παραγωγή & τεχνικό προσωπικό & υποστηρικτικές υπηρεσίες).
• Η περιοχή της Γέφυρας έχει παράδοση στη βιομηχανία· η αξιοποίηση υφιστάμενων εγκαταστάσεων μειώνει το κόστος επανεκκίνησης και προσελκύει επενδύσεις.
• Μπορεί να λειτουργήσει ως «πόλος ανάπτυξης» για τον Δήμο Χαλκηδόνος και τη Δυτική Θεσσαλονίκη.

2. Ανταγωνιστικότητα και τοπική οικονομία.

• Η βιομηχανική ζώνη συμβάλλει στη διαφοροποίηση της τοπικής οικονομίας, που σήμερα εξαρτάται υπερβολικά από υπηρεσίες και εμπόριο.
• Ενισχύει την παραγωγική βάση και την εξωστρέφεια (εξαγωγές, συνεργασίες με ξένες εταιρείες).
• Ενθαρρύνει συνέργειες με το λιμάνι Θεσσαλονίκης, τις μεταφορές και την εφοδιαστική αλυσίδα (logistics).

3. Ορθολογική χρήση γης.

• Οι υφιστάμενοι χώροι είναι ήδη σχεδιασμένοι για βαριές χρήσεις (μεγάλες εκτάσεις, προσβάσεις, αποστάσεις από κατοικίες).
• Αν δεν χρησιμοποιηθούν για βιομηχανία, κινδυνεύουν να μείνουν αναξιοποίητοι ή υποαξιοποιημένοι, δημιουργώντας αστικά «κενά».
• Με βιομηχανική χρήση, η αξιοποίηση είναι πιο πλήρης και πιο συμβατή με τις υπάρχουσες υποδομές.

4. Συγκριτικά πλεονεκτήματα θέσης

• Η Γέφυρα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο: κοντά στην Εγνατία Οδό, στη σύνδεση προς Σκόπια – Ευρώπη, και σχετικά κοντά στο λιμάνι Θεσσαλονίκης.
• Έχει πλήρη (αλλά αναξιοποίητο αυτή την περίοδο) σιδηροδρομικό δίκτυο.
• Αυτή η γεωγραφική θέση καθιστά την περιοχή ιδανική για βιομηχανική και παραγωγική δραστηριότητα με εξαγωγικό προσανατολισμό.

5. Περιβαλλοντικά επιχειρήματα

• Οι σύγχρονες βιομηχανίες υπόκεινται σε αυστηρότερες περιβαλλοντικές προδιαγραφές (ISO, πράσινη ενέργεια, ανακύκλωση), άρα η επαναφορά της βιομηχανικής χρήσης μπορεί να γίνει με καλύτερες συνθήκες από το παρελθόν.
• Ενθαρρύνει την ανάπτυξη «καθαρών» βιομηχανιών (π.χ. τεχνολογία, ανανεώσιμες πηγές, επεξεργασία τροφίμων).

6. Κοινωνική διάσταση

• Η τοπική κοινωνία κερδίζει από τις θέσεις εργασίας, την αναβάθμιση υποδομών και την αύξηση φορολογικών εσόδων στον Δήμο.
• Η ύπαρξη βιομηχανίας μπορεί να συγκρατήσει νέους στην περιοχή, μειώνοντας την αστυφιλία.

Συνοπτικά επιχειρήματα.

Η μετατροπή σε «ζώνη χονδρεμπορίου» υποβαθμίζει τη στρατηγική αξία της Γέφυρας, ενώ η επαναφορά σε βιομηχανική ζώνη:

• Ενισχύει την απασχόληση και την τοπική οικονομία,
• Αξιοποιεί υπάρχουσες εγκαταστάσεις και υποδομές,
• Δημιουργεί ισχυρότερο αναπτυξιακό αποτύπωμα για τον Δήμο Χαλκηδόνος και την ευρύτερη περιοχή Θεσσαλονίκης.